Сопровождение проектирования и строительства
Мы проработаем концепцию проекта и построим финансовую модель, разработаем проектную документацию и пройдём экспертизу. Уменьшим затраты Заказчика уже на начальном этапе строительства.
Получение Разрешения на строительство, ввод объекта в эксплуатацию
Собирём все необходимые для получения Разрешения на строительство документы, защитим Ваши интересы в государственных и контрольных органах, проведём итоговую проверку ИГСН, получим разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
help
Технадзор и строительный контроль
Проконтролируем качество и сроки строительных работ, проконтролируем устранение недостатков, выставим претензии, окажем юридическое сопровождение взыскания неустойки
Для чего нужен Технический Заказчик
Кто такой Технический Заказчик?
технический заказчик - юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности (далее также - функции технического заказчика). Функции технического заказчика могут выполняться только членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных частью 2.1 статьи 47, частью 4.1 статьи 48, частью 2.2 статьи 52 настоящего Кодекса



http://www.consultant.ru/law/podborki/tehnicheskij_zakazchik/

© КонсультантПлюс, 1997-2018


технический заказчик - юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности (далее также - функции технического заказчика). Функции технического заказчика могут выполняться только членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных частью 2.1 статьи 47, частью 4.1 статьи 48, частью 2.2 статьи 52 настоящего Кодекса



http://www.consultant.ru/law/podborki/tehnicheskij_zakazchik/

© КонсультантПлюс, 1997-2018


технический заказчик - юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности (далее также - функции технического заказчика). Функции технического заказчика могут выполняться только членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных частью 2.1 статьи 47, частью 4.1 статьи 48, частью 2.2 статьи 52 настоящего Кодекса;



http://www.consultant.ru/law/podborki/tehnicheskij_zakazchik/

© КонсультантПлюс, 1997-2018


технический заказчик - юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности (далее также - функции технического заказчика). Функции технического заказчика могут выполняться только членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных частью 2.1 статьи 47, частью 4.1 статьи 48, частью 2.2 статьи 52 настоящего Кодекса;



http://www.consultant.ru/law/podborki/tehnicheskij_zakazchik/

© КонсультантПлюс, 1997-2018


технический заказчик - юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности (далее также - функции технического заказчика). Функции технического заказчика могут выполняться только членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных частью 2.1 статьи 47, частью 4.1 статьи 48, частью 2.2 статьи 52 настоящего Кодекса;



http://www.consultant.ru/law/podborki/tehnicheskij_zakazchik/

© КонсультантПлюс, 1997-2018


 


Технический заказчик - юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности (далее также - функции технического заказчика). Градостроительный Кодекс РФ, статья 1

Читать ответ
Свернуть
Какие затраты несёт Инвестор, если создает собственного Технического Заказчика?

Затраты можно поделить на первоначальные (Вступление в две разные СРО по направлениям проектирования и строительства, оплата компенсационного взноса, внесение специалистов в НРС, покупка программного обеспечения, оргтехники, услуги кадрового агентсва) - около 900 000 рублей и регулярные (Зарплата, аренда офиса, бухгалтерское и кадровое сопровождение, компенсация расходов на проезд или бензин, оплата услуг связи и прочее) - около 250 000 рублей в месяц.



Готовы ли Вы вложить деньги и поэкспериментировать? Решать Вам.

Читать ответ
Свернуть
Может ли Технический Заказчик принести реальную пользу?

В случаях, если у Инвестора есть опыт строительства  нескольких (до 3-5) объектов, то да. Мы оптимизируем проектные решения, сокращаем протяженность наружных сетей, находим самые оптимальные условия поставки, знаем реальные расценки на работы.



При строительстве объекта "Торговый комплекс Metro Cash&Carry в г. Архангельск" мы сэкономили Инвестору около 35 млн. рублей!



Зачастую мы экономим деньги Инвестора в объеме большем, нежели цена нашего контракта. По факту получается, что затраты, связанные с оплатой наших услуг, компенсируются Инвестору многократно!



В случаях, если Инвестор начинает свой путь в строительстве, с работы с нами - эта польза становится не так очевидна, ведь это наша повседневная работа. К хорошему быстро привыкаешь.

Читать ответ
Свернуть
Нужно ли быть членом СРО Техническому Заказчику?

Да, это обязательное требование.



Функции технического заказчика могут выполняться только членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства. 

Читать ответ
Свернуть
Сколько стоят услуги Технического Заказчика?

Зачастую мы сталкиваемся с недобросовестными конкурентами, которые пытаются низкой начальной ценой (речь идет о 40-70 тысячах рублей в месяц) "Заманить и посадить на крючок" Инвестора. Предложение кажется выгодным изначально, но такие компании требуют доплаты за каждый шаг в ходе реализации проекта.



В среднем услуги Технического Заказчика стоят до от 2 до 5% от общего бюджета объекта.



Задумайтесь, когда Вам изначально предлагают "дешёвый" вариант. Дёшево - значит некачественно или "ширпотреб" (то есть без учета специфика Вашего участка, объекта, желаний и бюджета).

Читать ответ
Свернуть
Технический Заказчик нужен "для галочки"?

С одной стороны необходимость Технического Заказчика "навязана" Законодательством РФ.



С другой - Технический Заказчик - это профессионал в своей сфере. Как грамотный стоматолог или механик, который чинит автомобиль Инвестора. Конечно же Инвестор может сам чинить своё авто, но будет это так же качественно? Про самостоятельную стоматологию комментарии, пожалуй, опустим...



Мы не согласны с таким подходом и не работаем сами "для галочки".



При работе для галочки приходится исправлять недоработки подрядчиков, тратить время и материалы, сроки ввода объекта затягиваются, отсутствует прозрачность и управляемость.

Читать ответ
Свернуть
Услуги нашей компании

Несколько причин, почему стоит поручить функции Нашей компании, а не экспериментировать с созданием своей службы Заказчика.

Эксперименты зачастую не оправдывают ожиданий...

Штат инженеров
Почти все наши сотрудники состоят в НРС. И за их содержание и подписи Вам не надо платить
seo-reg
Проектирование
Мы знаем что такое эффективные проектные решения и контролируем процесс проектирования досконально. Мы сэкономим бюджет строительства уже на этом этапе.
alarm-2
Строительный контроль
Мы контролируем производство работ на каждом этапе, представляем Инвестору еженедельные отчёты по каждому из подрядчиков.
Допуски СРО
Мы являемся более 5 лет действующими членами СРО по трём направлениям: строительству, проектированию, изысканиям
Закупки
По желанию Инвестора мы можем взять на себя процесс снабжения. Мы проведём мониторинг цен, проверим поставщиков, предоставим предложения Инвестору для утверждения. Мы не берем откаты, нашу работу оплачивает Инвестор.
Опыт
Мы запроектировали, построили и ввели в эксплуатацию более 50 000 м.кв. площадей различного назначения. И, да, мы умеем делать это в системе.
Цены на услуги
Цены на сайте не являются публичной офертой
Услуги Технического Заказчика
Услуга
Стоимость
Услуга Технического Заказчика для физических лиц (ИЖС), в месяц
от 70 000 руб
Услуги Технического Заказчика для юридических лиц, в мес.
от 50 000 руб
Проектирование жилых домов
Услуга
Стоимость
Проектирование многоэтажных жилых домов, за 1 м.кв.
от 300 руб
Проектирование индивидуальных домов "под ключ"
от 80 000 руб
Проектирование административных и торговых зданий
Услуга
Стоимость
Проектирование административных зданий, за 1 м.кв.
от 550 руб
Проектирование торговых зданий, за 1 м.кв.
от 350 руб
Услуги строительного контроля
Услуга
Стоимость
Строительный контроль для физических лиц, за 1 посещение
от 3 000 руб
Строительный контроль для юридических лиц, за 1 посещение
от 2500 руб
Строительный контроль для госучреждений
от 2,14%
Управление проектом в строительстве
Услуга
Стоимость
Для физических лиц (при строительстве индивидульного дома), в месяц
от 70 000 руб
Для юридических лиц, в месяц
от 70 000 руб

Бесплатная консультация

Первая комплексная консультация всегда бесплатна. На ней Вы получите полезную информацию о возможной экономии, составите предварительную финансовую модель и график реализации проекта.
Получить консультацию